Help, mijn woningcorporatie is een 'zero tolerance' beleid gaan voeren!

[Hightea]

Wat was ik blij met mijn eerste oogst dit jaar. Best een goede opbrengst vond ik zelf, zeker voor een eerste keer, maar nu ik ervaring heb, kan het vast volgend jaar nog beter, dacht ik.... Totdat er een paar weken geleden iets over hennepteelt stond ik het blaadje van onze woningcorporatie. Dat een plantage verboden is, dat wist ik natuurlijk al, en dat je niet in de woning, oftewel slaapkamer, zolder, maar ook niet in garage of schuur mag telen stond in het contract dat ik van te voren nog maar even goed had doorgenomen. Vandaar dat ik mijn vijf plantjes, toen ze groot genoeg waren, netjes in potten buiten heb groot gebracht. Niemand die daar last van heeft want onze tuin is groot genoeg en ze stonden aan de kant van de buurman die toch nooit buiten zit, dus dan zou hij ze ook niet kunnen ruiken. Maar nu stond er in dat blaadje opeens dat de regel, d.w.z. onmiddellijke contractbeëindiging en huisuitzetting, ook van kracht is bij 1 of 2 planten en dat je ze ook niet in de tuin of op het balkon mag houden. Mijn partner vond dat ik het evengoed moet doen, want wie merkt het nou, maar ik durf dat echt niet aan, want het risico zonder huis komen te zitten vind ik nogal wat... Ik ben gaan telen om de kosten te drukken, aangezien ik het medicinaal gebruik, heb ik het dagelijks nodig en dat is best duur want er wordt niks vergoed, en nu mag dit ook al niet meer! Ik ken het verhaal van een gezin in Friesland dat vanwege 1 plant het huis uit werd gezet dus blijkbaar kan dat gewoon. Zijn er mensen die dit probeem kennen en is het straks zo dat de wet van het telen van vijf planten alleen maar geldt voor mensen in koophuizen??? Misschien zijn er medicinale gebruikers die weten of je speciaal toestemming kan krijgen om mediewiet te telen.

[MWay]

Re: Help, mijn woningcorporatie is een 'zero tolerance' beleid gaan voeren!

Ja dat is overal verschillend.
Hier heeft de woningbouw ze in de tuin zien staan en wilde alleen mijn meterkast even zien en dat heb ik gedaan.
Stroom stelen doen we niet mijn wiet moet ik ook betalen in de coffeeshop.
Na het zien van de meterkast lachte hij en nooit wat gehoord.
En ik weet het het is absurd dat je geen buitenplant mag zetten.
Hoop dat je een oplossing vindt,geluk!

[Kwasimodo]

Re: Help, mijn woningcorporatie is een 'zero tolerance' beleid gaan voeren!

Inderdaad heeft elke woningbouwcorporatie zijn eigen beleid: dat is wettelijk toegestaan, omdat er sprake is van contractvrijheid.

Als een corporatie verbiedt wiet te telen binnenshuis of op onbebouwde aanhorigheden (de tuin dus) en je hebt je contractueel daartoe verbonden door het ondertekenen van de huurovereenkomst, zonder dat er sprake was van dwang, dwaling of bedrog en je negeert die voorwaarden dan "kom je een aangegane contractuele verplichting niet na".

Dat kan leiden tot ontbinding van de huurovereenkomst wegens "wanpresteren", zoals dat in het oude Burgerlijk Wetboek werd genoemd.

Niet elke rechter gaat daar voetstoots in mee, sommige rechters laten persoonlijke omstandigheden meewegen (gezinssituatie, gezondheidstoestand en dergelijke).

Maar in de meeste gevallen, sta je met je complete gezin gewoonweg op straat.

Bij koopwoningen ligt dat iets anders: als je binnenshuis wiet kweekt dan kan er uiteraard geen huurovereenkomst worden beëindigd.

Echter, de burgemeester van je woonplaats kan (hij moet dat dus niet want het is geen imperatieve maar facultatieve regeling) je woning voor drie maanden sluiten.

Dan kom je dus weer in strijd met de voorwaarden in je hypotheek, omdat je een lening bent aangegaan voor een woning die je als woning daadwerkelijk bewoont.

Als die woning dichtgetimmerd is, bewoon je dus die woning niet meer.

Een hypotheeknemer -meestal de bank dus- kan dan de overeenkomst van geldlening opzeggen.

Ik weet niet of elke bank dat inmiddels tot beleid heeft verheven, maar de SNS-bank, heeft dat thans in drie gevallen bij mij bekend wel gedaan.
Dus dan moet je de lening dadelijk en ineens aflossen en als je dat niet kan dan sta je bij een koopwoning ook gewoon op straat.

Niet leuk omdat te moeten vertellen, maar zo ligt de situatie -die ik zo eenvoudig mogelijk heb weergegeven, zodat zo veel mogelijk anderen het ook snappen- nu eenmaal.

[Hightea]

Re: Help, mijn woningcorporatie is een 'zero tolerance' beleid gaan voeren!

Dank je wel voor je reactie, het is me nu helemaal duidelijk.

Dit bericht is samengevoegd wegens dubbelposting.

Dank voor je reactie. Misschien moet ik maar met ze in gesprek gaan en het medisch belang uitleggen. Anders moet ik gaan telen bij mijn ouders in de tuin, maar dan kan ik niet elke dag bij mijn planten zijn en dat vind ik dan wel heel jammer, bovendien heeft mijn moeder er dan ook werk aan, hoewel ze me ook al geholpen heeft met mijn vorige teelt, dus dat wil ze wel, hoor.

[psychedelic1988]

Re: Help, mijn woningcorporatie is een 'zero tolerance' beleid gaan voeren!

Je moet geen slapende honden wakker maken zorg gewoon voor een goede setup zodat je geen enkele overlast veroorzaakt.
Dat zero tolerance beleid heb ik ook gehad en weet je hoe ik erover dacht.
FUCK IT genoeg huizen te huur via marktplaats of weet ik veel wat.

Via een medische reden zien ze toch maar als smoes en eenmaal ingelicht kan je wachten op controle.
Zorg gewoon dat de woningbouw altijd binnen kan en mag komen in je woning wekt ook geen archwaan.

Je stroom leverancier naait je er ook echt niet bij die is al te blij met de cente die ze verdienen aan ons hobbyisten
Praten, stank, wateroverlast en brand zijn de grootste oorzaken van opgerolde plantages.

[Kwasimodo]

Re: Help, mijn woningcorporatie is een 'zero tolerance' beleid gaan voeren!

Ik ken uiteraard de persoonlijke situatie van je ouders niet.

Maar uit je reactie krijg ik de indruk dat je ouders in een koopwoning wonen.

Je gaat wel aan één ding voorbij: wiet is niet moeilijk te telen: het is net onkruid.

Dus als je ouders een kamertje over hebben, waarin een tentje van 1 meter lang, bij 1 meter breed en 2 meter hoog past en je koopt een veilige set-up (dat moet voor € 750 geveegd zijn) dan hoeft je vader of je moeder slechts om de twee dagen een flinke scheut water aan je planten te geven.

Over tijdinstellingen (groei- en bloeitijd)-die zijn uiterst belangrijk- zou ik me wel druk maken: maar die heb je zelf in de hand.

Maar over voeding is al zo veel onzin geschreven: dat is alleen maar commercie.

Met gewone -liefst biologische, bijvoorbeeld van Ecostyle- tomatenvoeding, bij elk tuincentrum te koop, kun je prima wiet kweken.

Als je medigebruiker bent, dan maak je je toch niet druk over de opbrengst?

Of je nu elke vier maanden 250 gram of 350 gram wiet van een 400 watt lamp haalt: meer dan een gram of twee per dag zul je toch niet nodig hebben.

[Hightea]

Re: Help, mijn woningcorporatie is een 'zero tolerance' beleid gaan voeren!

Ja, dat zei mijn partner ook al, geen slapende honden wakker maken. Het gaat hier om 5 buiten planten, dus veel overlast geven die niet, er is geen brandgevaar en ik gebruik ook geen stroom... Ik keek nog even op hun website maar daarop staat alleen over hennep dat plantages in de woning, garage of schuur verboden zijn. Dat terwijl er in het blad van hun staat dat het ook niet in de tuin of balkon mag....het maakt dan niet uit om hoeveel planten het gaat.

Dit bericht is samengevoegd wegens dubbelposting.

Klinkt leuk, ik denk alleen niet dat mijn ouders zo ver willen gaan, heb wel een tante die het zou willen doen, ze is nu 70, maar heeft in het verleden ook plantages gehad en was gespecialiseerd in stekjes. Maar zij woont ook in een huurhuis en heeft al eens controle gehad voor toen maar 5 plantjes. Die werden verwijderd, meer niet...

Dit bericht is samengevoegd wegens dubbelposting.

Ik ben het met je eens dat biologisch telen goed mogelijk is, dat heb ik afgelopen jaar ook gedaan. Naast wat biovoeding uit de growshop heb ik ook biovoeding voor groente en fruit gebruikt. Ik kwam erachter dat daar ook de benodigde stoffen in zitten dus heb het gewoon geprobeerd.

[angel777]

Re: Help, mijn woningcorporatie is een 'zero tolerance' beleid gaan voeren!

zolang er niet voor commercieel doeleinden gekweekt word en dit ook aantoonbaar is zal 'n rechter je niet zomaar uit huis zetten
egaal wat de woningbouw in hun contract opstelt, ze kunnen zelf niemand uit huis zetten.
dat mag alleen de rechter met gegrondde redenen
en 'n paar plantjes (aantoonbaar) voor eigen gebruik is voor geen enkele rechter 'n reden om iemand dakloos te maken.

door rood licht rijden mag ook niet staat in de wet.
maar er worden jaarlijks geen auto's voor in beslag genomen maar boetes voor uitgedeeld.
cannabis teelt heeft hier en daar slechte naam gekregen door al die brandjes die door slechte/onveilige aansluitingen en/of producten zijn veroorzaakt.

het blijft gewoon 'n kat en muis spel.

[Kwasimodo]

Re: Help, mijn woningcorporatie is een 'zero tolerance' beleid gaan voeren!

Hightea: Dat zie je toch verkeerd: maximaal vijf planten, worden juridisch gedoogd, mits er geen sprake is van overlast. Maar zelfs één enkele plant is juridisch verboden, hoewel deze gedoogd wordt.

In hoeverre het "woonmagazine" van je corporatie rechtskracht heeft, kan ik alleen maar naar raden.

Dat is voer voor "civiel- en strafrechtjuristen".

Ik ben maar zo'n stomme fiscaal jurist, die multi-nationals adviseert, om op de goedkoopste wijze -dus met de laagste belastingheffing- hun internationale geldstromen binnen concernverband ergens "te parachuteren" in een land, waarmee gunstige rulings (winstafspraken) kunnen worden gemaakt.

Maar dit eerzame beroep, het ontgaan van belastingheffing, is nog steeds niet strafbaar.

Als de politiek faalt in regelgeving, worden mensen die "gaten en omissies" in die regelgeving gebruiken, ineens tot "witteboordencrimineel" bevorderd.